质量不合格的房屋，可申请解除房屋买卖合同，并让卖方赔偿所有损失。买卖双方交易完成后，双方没有提前约定好解决方法，同样可以申请，出卖方则应无条件返还其已付房款及利息。如非购房者自身原因导致无法办理产权登记的，非出卖方原因，双方可自行解除合同。...

意向金和诚意金差不多是一个意思。诚意金给人感觉，就像是给房地产商一笔好处费，因为诚意金是不具备合同效力、不受到法律保护的。有些售房者会要求购房者缴纳一定数额的意向金，后可当作房款使用，这属于当事人自发行为，在法律上是并没有意向金这个说法的。...

如果支付定金的人在房子建成后收房支付尾款的时候，交了定金，可以用来抵房款或是收回，但如果大家反悔了，这定金是不会退的。但如果是开发商交房超时，多次催促都未交房，违反了合同上的约定，导致大家不买这房了，不但可以退，而且开发商还要双倍返还定金。...

首先我们要明确一件事情，就是：谁违约，谁负责，如果是开发商，责任在开发商身上，开发商除了要把房屋的全部价款还有相应的利息全款归还给我们外，还要支付一笔违约金。如果违约金少于你购房贷款的损失和房屋装修损失之类的费用，开发商是需要赔偿差额部分。...

如果购买期房，在等待房产商交接的过程中，可以去办理房屋预告登记。或者办理网签，就可以在网上查到这个房子的交易情况，最后就是和卖家商定好，先把手续办了再付款，或者是先付定金，在过户手续完成之后再把尾款转过去，避免卖家一房多卖，钱房两空。...

申请购买的家庭成员包括夫妻双方以及他们的未成年子女，如果是单身家庭申请购买，那么申请人的年龄需要达到30周岁。同时，申请家庭需要符合当地的住房限购条件，并且家庭成员在本市均无住房，一个家庭也只能购买一套共有产权住房。...

共有产权房是政府推出的建造一批价格相对来说比较低的房子，产权是当地政府和购房者个人共同拥有的，政府出让了一部分土地收益，用低于市场价的价格，把这些共有产权房销售给符合条件的对象。...

房子的预售款是有房地产预售资金监管的，房地产行政主管部门，会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业必须把预售资金，存进银行专用的监管账户，保障这笔钱，只用在本项目建设上，不能随意支取和使用。...

网签是房屋管理部门会备案你的买卖协议，是一种行政管理行为，但不能代替过户。网签也是需要书面签署的，合同文本可以直接从网络上下载。查询购房网签合同的时候，找到所在城市的住宅与房地产信息网查询，绿色是代表可售，灰色是代表已网签。...

先跟贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，如果不注销，在房管局房子的备案是还处于抵押状态的。其次向保险公司办理相应保险费的退还手续，贷款的时候是交保险费的。最后，有的人在买房的时候是交了一笔押金的，还完之后找开发商办理押金的退还手续。...