今年二季度以来，各个城市都收紧了房市调控政策，首套房贷利率纷纷上调，多数城市普遍上浮了20%—30%，在这种房炒不住的背景下，首套房利率上调的原因是什么呢？原因有三。...

小产权房一直都以其较低的价格也备受人们的喜爱，特别是对于经济条件略差而又有购房刚需的人来说，小产权房也是一种选择。但其实购买小产权房还是存在一定风险的，那么购买小产权房有哪些注意事项呢？...

要安全的买房，就把付款分成四次。第一步主要考察，环境、产权和抵押状况等，满意就先缴纳一笔意向金给中介，再去进行资金监管。在签了买卖合同后，过户房产，买方把剩余的房款支付给卖方时一定要留存收据等交易记录。最后一步等卖方把户口迁出再付尾款。...

将房子登记在孩子名下，是不能贷款的，贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，如果孩子不满18周岁，那就只能选择全款。房子如果是登记在子女的名下，不能随意买卖，按照正常程序，只有孩子年满18周岁后，同意了，才能被出售。...

回迁房的房屋通常带有补偿性质，价格会很便宜，普通商品房就不一样了，受到市场影响，价格比较高。另外再看能不能卖，像是符合限售条件的商品房，随时可以上市交易，而没有完整产权或者是只有回迁合同的回迁房，是不能进行上市，也无法抵押贷款的。...

首先要向不动产房地产交易管理部门提出申请，准备相关材料，审核，下一步就是立契，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才可以办理立契手续，交完税，就可以领取不动产权证了。...

买房的时候很多人会考虑买新房，但是很多新房很少能够做到现房出售，只能以期房的形式出售。因为开发商在拿地后建房前需要办理一些证件和手续，才能合法出售房子。其中重要的就是五证一书，大家知道这些包括哪些证书吗?如果没有五证一书的房子能买吗?...

我们把房产拿来投资入股的时候，就是发生了非货币性的资产交换行为，用房产换取了股权，就可以看成是转让财产所得，按规定缴纳企业所得税，这种情况下，要把所换取到的股权价值定义成收入，而房产的净值可以在计算应纳税所得额时扣除。...

通过无形资产和不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，是不征收营业税的，要注意的是，这种投资入股，必须是共负盈亏、共担风险的。...

收入证明可以反应我们的工作是不是稳定，还款能力能够支撑多高贷款额度，所以收入证明的收入越高，额度就越高。有些人的收入证明不够高，就开了个虚假证明，去银行申请贷款，开假证明是违反法律的，一旦被银行发现，肯定是会被拒绝的。...