办理方法：提前30个工作日向农业银行申请延期；如有能力支付正常贷款的利息，建议先向农行方申请贷款延期；说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划；在宽限期内，重新商议还款金额，按期偿还即可。...

月供按照贷款类型商业贷款等额本息每月6334.64元，等额本金7450元首月，逐月递减20.42元；当60万贷款为公积金贷款时，基准利率为百分之3.25，本金和利息总额为703577.01元，还款方式为等额本金6625元首月。...

房贷扣款不成功会二次扣款。在第一次房贷自动扣款显示扣款帐户余额不足，当天又立即存钱到扣款帐户中后，需要及时通知银行方面进行再次扣款，这样才能显示扣款成功。...

手机上可以更改房贷利率，具体做法是：下载贷款银行的手机银行，根据相关提示进行转换。以中国银行为例，如果想要改房贷利率，可以登录中国银行手机银行，找到个人住房贷款，进入LPR利率专区，填写利率转换要素，根据个人需求选择LPR浮动利率或固定利率，随后根据系统提示，签署协议即可。...

月供按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是114133.14元，每月还款金额是1308.89元，采用等额本金方式，利息总额是98408.33元，首月还款金额是1650元。...

可以申请延期。借款人可以找一些合理理由向银行说明自身情况的特殊性，以及大致可以还款的时间点，请求银行谅解，间接申请展期，争取延长还款期限。...

公积金贷款等额本息：总利息:37326.08元，每月还款额1977.72；等额本金：总利息35291元，最高月供2250元。商业贷款以基准利息5.4%计算：等额本息：总利息59275.46元，每月还款额2160.63元。...

房贷共同还款人利是当借款人的偿还能力不足时，可以找共同还款人一起承担。弊端是首先房子的所有权归你们一起所属，其次下次买房属于第二套房，对买房按揭有点影响，最后如果要解约，需要得到另一方的同意。...

可以提前还清的。所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。先行偿还部分贷款的方法又分为两种，一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。...

房贷2年后改为等额本金是可以的。公积金贷款还款方式更改：带购房合同、身份证(原件及复印件)，到市公积金中心，叫号办理即可。...