先跟贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，如果不注销，在房管局房子的备案是还处于抵押状态的。其次向保险公司办理相应保险费的退还手续，贷款的时候是交保险费的。最后，有的人在买房的时候是交了一笔押金的，还完之后找开发商办理押金的退还手续。...

网签是房屋管理部门会备案你的买卖协议，是一种行政管理行为，但不能代替过户。网签也是需要书面签署的，合同文本可以直接从网络上下载。查询购房网签合同的时候，找到所在城市的住宅与房地产信息网查询，绿色是代表可售，灰色是代表已网签。...

房子的预售款是有房地产预售资金监管的，房地产行政主管部门，会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业必须把预售资金，存进银行专用的监管账户，保障这笔钱，只用在本项目建设上，不能随意支取和使用。...

共有产权房是政府推出的建造一批价格相对来说比较低的房子，产权是当地政府和购房者个人共同拥有的，政府出让了一部分土地收益，用低于市场价的价格，把这些共有产权房销售给符合条件的对象。...

申请购买的家庭成员包括夫妻双方以及他们的未成年子女，如果是单身家庭申请购买，那么申请人的年龄需要达到30周岁。同时，申请家庭需要符合当地的住房限购条件，并且家庭成员在本市均无住房，一个家庭也只能购买一套共有产权住房。...

房产证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。当购房者取得房产证后，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，要房产证办理需要哪些资料?...

买房之后，房主是需要按照规定缴纳契税的。根据国家规定，契税的缴纳在不同城市，收费标准不尽相同，而不同的情况，也会影响房契税的缴纳时间，所以购房者往往比较关心新房契税什么时候交?...

房产税，英文名称为Building Taxes，具体是指以房屋为征税对象，从而向其产权人征收的一种税收。1986年9月15日，中国《中华人民共和国房产税暂行条例》颁布。...

按揭的房子有房产证。拿到按揭房的房产证有以下两种方式：1、在还清房贷以后可拿到房产证：房产证作为抵押物放在银行。因此要想拿到房产证，就要先还清房贷。房产证押在贷款的银行，在还清房贷后，银行会给客户一张盖章的单子，几天以后可到银行领取房产权和他项权证。而后需到房产中心注销贷款；2、客户向贷款银行申请房产证：房贷申请人按时还贷，且满两年后，即可向银行申请房产证。...

办房本契税缴纳情况是90平方以下契税是1%；90平方到144平方以下的契税是1.5%；144平方及以上契税是3%；房地产性质是别墅或商业用途的，小区容积率小于2.0的，房屋单价超过地方政府设定的界限的契税也是3%。...