公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价的成数、住房公积金账户的余额和贷款的最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，其次就是按照账户余额来算。...

等额本金，公积金贷款30万，第一个月还2891.67，逐月递减,最后一个月还款是1673.47；等额本息是每个月还2356.78，每个月是还一样的额度；3、等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，利息逐月递减，本金逐月增加。...

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。...

公积金贷款的利率是比较低的，五年以上为3.25%，五年以下为2.75%。商业贷款的利率分短期贷款：一年以内(含一年)：4.35%。中长期贷款：一至五年：(含五年)4.75%;五年以上：4.90%。...

公积金是用于商品房贷款和住房管理的专用基金，不得用于其他用途的贷款。做生意想用公积金贷款，可以办理商业贷款，然后把公积金取出来冲还商业贷款。...

银行不愿意接受组合贷款原因在这银行这样做其实是有原因的，办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。...

需要满足的条件如下：需要在23周岁到55周岁之间,有过银行贷款记录或拥有信用卡,现单位连续缴满公积金1年,近一年非补缴存额及非封存状态。...

公积金逾期后，通常有两种补交方式：1.借款人在合同约定的还款日偿还逾期个人贷款。2.借款人在非合同约定的还款日偿还逾期贷款。...

目前国家对于公积金贷款是非常鼓励的，对购房者来说，在条件不允许，并且首付款较少的情况下，可能就不得不选用商业贷款了。...

组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。...